Banca
Estrategias que movilizan capital
Estructuramos proyectos y transacciones inmobiliarias, diseñando modelos financieros, vehículos de inversión y estrategias de financiación que permiten viabilizar ideas y captar recursos. Acompañamos a nuestros clientes en procesos de M&A, levantamiento de capital, financiación con deuda y asociaciones estratégicas, maximizando valor y mitigando riesgos.
Áreas de acción o líneas de trabajo
- Estructuración financiera y diseño de modelos de negocio para activos inmobiliarios
- Levantamiento de capital y deuda para desarrollo, adquisición o transformación de activos
- Administración de vehículos de inversión inmobiliaria
- Fusiones, adquisiciones y procesos de desinversión (M&A)
- Alianzas estratégicas y estructuración de esquemas de asociación entre actores públicos y privados
Conectamos proyectos inmobiliarios con capital, estructurando operaciones viables, atractivas y alineadas con los intereses de todas las partes.
Estructuración estratégica de transacciones
Diseñamos estructuras financieras y de negocio que maximizan valor, mitigan riesgos y generan confianza entre desarrolladores, inversionistas e instituciones.
Acceso a capital especializado
Conectamos oportunidades inmobiliarias con inversionistas institucionales, family offices y fuentes de financiamiento que buscan vehículos bien estructurados y con propósito.
Cierre riguroso y acompañamiento total
Lideramos los procesos hasta el cierre, cuidando cada detalle técnico, financiero y legal, para asegurar resultados exitosos y relaciones sostenibles.
Estructura de inversión
BTS - Colegios
Resumen
- País: Colombia
- Valor del proyecto: USD 100M
- Activo: educación
Estructuró la estrategia de financiación y el modelo de negocio para expandir una red de colegios privados, atrayendo capital institucional e inversionistas estratégicos.
Alcance del proyecto
Domus Capital asesoró en la estructuración de la estrategia de financiación para un ambicioso plan de expansión de una red de colegios privados orientados a la clase media en una de las principales regiones metropolitanas de Colombia. El trabajo se enfocó en definir el modelo de negocio inmobiliario, evaluar distintos escenarios de financiación y diseñar una estructura que permitiera atraer capital institucional para el desarrollo de las primeras seis sedes. La asesoría incluyó el diseño de esquemas de gobernanza, alineación de incentivos y la construcción de un investment case sólido para inversionistas estratégicos.
Desarrollo Senior Living
Resumen
- País: Colombia
- Valor del proyecto: USD 25M
- Activo: senior living
Domus Capital estructuró un proyecto residencial para adultos mayores en Bogotá, combinando venta de unidades con operación centralizada y un modelo de renta innovador y seguro.
Alcance del proyecto
Domus Capital estructuró un proyecto residencial especializado para adultos mayores independientes, ubicado en una zona de alta valorización en Bogotá. El modelo combina la venta individual de unidades con la operación centralizada de servicios y administración a través de un operador especializado, lo que permite a los compradores usar las unidades directamente o invertirlas en un pool de renta. La estructura incorpora mecanismos para evitar la competencia entre propietarios, asegurar el mantenimiento de los estándares operativos y mitigar riesgos de vacancia, ofreciendo una solución innovadora y financieramente atractiva para este segmento creciente del mercado.
